บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ประกาศแผนธุรกิจปี 2568 เดินหน้าขยายการลงทุนสู่ระดับนานาชาติ ตั้งเป้ายอดขาย 32000 ล้านบาท พร้อมเปิดตัวโครงการใหม่ 36 โครงการ รวมมูลค่า 46000 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด รวมถึงการลงทุนในออสเตรเลียที่เติบโตต่อเนื่อง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 ความท้าทายและโอกาส

ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บมจ.ศุภาลัย เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 คาดว่าจะมีการขยายตัวเล็กน้อย แต่ยังเผชิญกับปัจจัยท้าทาย ได้แก่

• Supply ที่ลดลง ผู้ประกอบการเปิดโครงการใหม่น้อยลง ที่ดินทำเลดีหายากขึ้น
• พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนแปลง เน้นโครงการที่ตอบโจทย์เทรนด์ Green Living และ Smart City
• ความเข้มงวดด้านสินเชื่อ และอัตราดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวในระดับสูง

อย่างไรก็ตาม ยังคงมีโอกาสจาก การลงทุนจากต่างชาติ และการเติบโตของเมืองรองในทำเลศักยภาพ ซึ่งเป็นปัจจัยสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ขยายตัวต่อไป

ศุภาลัยก้าวสู่บริษัทข้ามชาติ มุ่งขยายตลาดอสังหาฯ ในออสเตรเลีย

ปี 2568 ถือเป็นปีแห่งการเติบโตของศุภาลัย หลังจากขยายการลงทุนใน ออสเตรเลีย ตั้งแต่ปลายปี 2567 ปัจจุบันบริษัทมีการลงทุน 24 โครงการ มูลค่ารวม 185500 ล้านบาท โดยใช้เงินลงทุน 22300 ล้านบาท

ปี 2567 ศุภาลัยมียอดขายในออสเตรเลียเติบโต 49% จากปีก่อน และคาดว่าในปี 2568 ยอดขายอาจเพิ่มขึ้นถึง 100% ถือเป็นการสร้างรายได้จากต่างประเทศอย่างมีนัยสำคัญ

ในประเทศไทย ศุภาลัยเตรียมลงทุน 8000 ล้านบาท สำหรับซื้อที่ดินใน 30 จังหวัด โดยเพิ่มทำเลใหม่ เช่น ลพบุรี สุพรรณบุรี และเกาะสมุย พร้อมเดินหน้าพัฒนาโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาด

ศักยภาพทางการเงินแข็งแกร่ง หนุนการเติบโตระยะยาว

• มูลค่าสินทรัพย์รวม 97876 ล้านบาท
• ส่วนของผู้ถือหุ้น 52929 ล้านบาท
• อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) 0.85 เท่า
• อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น 51%
• กำไรสุทธิ 9 เดือนแรกของปี 2567 อยู่ที่ 4201 ล้านบาท สูงสุดในกลุ่มอสังหาฯ

บริษัทยังได้รับ อันดับเครดิตองค์กรระดับ A จากทริสเรทติ้งต่อเนื่อง 11 ปี สะท้อนถึงความมั่นคงทางการเงิน

ทิศทางปี 2568: เปิด 36 โครงการใหม่ เจาะตลาดบ้านและคอนโด

ศุภาลัยเตรียมเปิดตัว 36 โครงการใหม่ แบ่งเป็น

• โครงการแนวราบ 28 โครงการ เน้นบ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท
• โครงการคอนโดมิเนียม 8 โครงการ

โครงการจะครอบคลุมทั้ง กรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด พร้อมเพิ่มระยะเวลาการรับประกันโครงสร้างเป็น 10 ปี และส่วนควบเป็น 3 ปี เพื่อสร้างความมั่นใจให้ลูกค้า

บ้านหรูซีรีส์ใหม่ "Romantic Charm" เปิดตัวโครงการแรก บนถนนอุทยาน

หนึ่งในโครงการไฮไลต์ต้นปี 2568 คือ "ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ถนนอุทยาน" บ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ที่ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ "Romantic Charm" โดดเด่นด้วยความหรูหรา และตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพใกล้เมือง ราคาเริ่มต้น 17.9 ล้านบาท พร้อมเปิดขาย 8-9 กุมภาพันธ์นี้

มุ่งสู่นวัตกรรมและสิ่งแวดล้อม สร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน

• ใช้ AI และเทคโนโลยี วิเคราะห์ข้อมูลเพื่อปรับกลยุทธ์การตลาด
• พัฒนา Smart Village เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของลูกบ้าน
• มุ่งสู่ Green Procurement คัดเลือกวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
• ขับเคลื่อนองค์กรด้วยความรับผิดชอบต่อสังคม และดำเนินธุรกิจอย่างโปร่งใส

ศุภาลัยเชื่อมั่นว่า ด้วยกลยุทธ์ที่แข็งแกร่ง จะสามารถก้าวข้ามความท้าทายของปี 2568 และขับเคลื่อนการเติบโตได้อย่างมั่นคงทั้งในประเทศและระดับสากล

ศุภาลัยเผยผลประกอบการปี 2567 พร้อมเดินหน้าแผนธุรกิจปี 2568 ตั้งเป้ายอดขาย 32000 ล้านบาท

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปี 2567 ถือเป็นปีที่มีความท้าทาย แต่บริษัทฯ สามารถขับเคลื่อนธุรกิจได้อย่างมั่นคง ด้วยความแข็งแกร่งทางการเงินและการบริหารความเสี่ยงที่มีประสิทธิภาพ บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ทั้ง แนวราบและคอนโดมิเนียม รวม 41 โครงการ มูลค่ารวม 52380 ล้านบาท และมียอดขายรวม 26743 ล้านบาท แบ่งเป็น

• โครงการแนวราบ 37 โครงการ (กรุงเทพฯ และปริมณฑล 16 โครงการ ต่างจังหวัด 21 โครงการ)
• โครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ

แผนธุรกิจปี 2568: ตั้งเป้ายอดขาย 32000 ล้านบาท เปิด 36 โครงการใหม่

สำหรับปี 2568 บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขาย 32000 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้ 30000 ล้านบาท พร้อมแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 36 โครงการ มูลค่ารวม 46000 ล้านบาท แบ่งเป็น

• โครงการแนวราบ 28 โครงการ มุ่งเน้นกลุ่มตลาดระดับราคา 3-5 ล้านบาท
• โครงการคอนโดมิเนียม 8 โครงการ

บริษัทฯ มุ่งพัฒนาผลิตภัณฑ์และกลยุทธ์การตลาดให้ตอบโจทย์พฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่ และสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน

กลยุทธ์สำคัญของศุภาลัยในปี 2568

1. พัฒนาสินค้าและผลิตภัณฑ์คุณภาพสูง

• พัฒนาโครงการแนวราบที่มีราคาจับต้องได้ พร้อมเปิดตัว แบบบ้านใหม่
• ลงทุนในที่ดินขนาดใหญ่ เพื่อสร้าง คอมมูนิตี้ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย
• เพิ่ม ระยะเวลารับประกันโครงการคอนโดมิเนียม จากเดิม 5 ปี เป็น 10 ปี และ ส่วนควบจาก 2 ปี เป็น 3 ปี
• โครงการแนวราบ เพิ่ม ระยะเวลารับประกันส่วนควบ จาก 1 ปี เป็น 3 ปี
• โครงการนำร่อง เช่น
  • คอนโดมิเนียม: ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์
  • โครงการแนวราบ: ศุภาลัย เอสเซ้นส์ บางนา-สุวรรณภูมิ

2. ใช้ AI และเทคโนโลยีขับเคลื่อนกลยุทธ์การตลาด

• นำ Big Data วิเคราะห์ข้อมูลลูกค้า เพื่อนำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ตรงใจและสะดวกขึ้น

3. นวัตกรรมดิจิทัล และ Smart Village

• ผสานนวัตกรรมดิจิทัล ยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย

4. มุ่งสู่ Green Procurement และการพัฒนาอย่างยั่งยืน

• ตั้งเป้าจัดเก็บ ข้อมูลการปล่อยคาร์บอนของวัสดุที่ใช้ในธุรกิจ 100% ภายในปี 2568
• เลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

5. ความรับผิดชอบต่อสังคม และธรรมาภิบาล

• ดำเนินธุรกิจด้วยความโปร่งใส และยึดมั่นในหลักจริยธรรม

เปิดตัวโครงการบ้านหรูซีรีส์ใหม่ “Romantic Charm”

บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ "Romantic Charm" โดยโครงการแรกคือ "ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ถนนอุทยาน" ซึ่งมาพร้อมการออกแบบที่หรูหรา ทันสมัย และแวดล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว ใกล้เมือง ราคาเริ่มต้น 17.9 ล้านบาท พร้อมเปิดขายวันที่ 8-9 กุมภาพันธ์ 2568

ศุภาลัยมั่นใจ ปี 2568 เติบโตต่อเนื่อง แม้ตลาดอสังหาฯ ยังคงท้าทาย

แม้ปี 2568 จะเต็มไปด้วยความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจและการแข่งขันสูง แต่ ศุภาลัยเชื่อมั่นว่าจะสามารถเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยกลยุทธ์ที่แข็งแกร่ง พร้อมสร้างโอกาสใหม่ๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งในและต่างประเทศ